2021年08月04日

"モーゲージ "と "住宅ローン "を正しく理解するために



家には2つの重要な属性があります。1つ目は、主に売却という形で、住宅ローンを必要とする商品属性を持っていることです。 2つ目の属性は、主に住宅ローンという形での財産であること。 このように、不動産業界では 高成數按揭 と は2つの定義を明確にしなければなりません。

投資用不動産の業界では、ローンといえば、金融機関からの借り入れを指すのがデフォルト設定です。 なお、マイクロファイナンス会社、先物会社、質屋など、金融機関以外の債務者に融資を申し込むことは、確かに必要がなければできません。 一番信じられないのは、これらの組織の信憑性がバラバラなことで、犯罪の疑いがあるローンに出会ってしまうと後悔することになります。

金融機関からの融資は、さらに大きく「担保付融資」と「無担保融資」の2つに分けられます。

担保のあるローンはモーゲージローンと呼ばれ、担保は通常、不動産のほか、自動車や機械設備などもあります。担保のないローンはパーソナルクレジットローンと呼ばれますが、ここでは説明しません。

住宅ローンは、一般的な意味での抵当権と、よりユニークな抵当権の2種類に細分化されています。

住宅ローンとモーゲージの違いは?

大きな違いは、ローンを渡す期間が違うこと。 住宅ローンとは、住宅を購入する際にのみ申し込めるローンで、購入代金の一部を、申し込んだ金融機関から住宅所有者に即時に支払われるものです。 住宅ローンとは、住宅の購入代金の一部を支払うために申し込むローンのことです。

住宅ローンが会社の事業の過程で商品や機械設備を購入するために使われる場合は、住宅ローンの営業ローンと呼ばれ、家の内装、家具や家電の追加、宝石やアクセサリーの買い物、車や船などの日常的な消費に使われる場合は、住宅ローンの消費者ローンと呼ばれます。

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